3 règles pour bien investir dans l’immobilier neuf
Investir dans le neuf nécessite quelques notions importantes…
Savoir investir dans du neuf !
Pour vivre une retraite paisible, il est important de faire des placements, tout au long de sa carrière afin d’en jouir quand le besoin se fera ressentir. C’est donc d’une importance capitale, d’avoir une autre source de revenu. Et pour ce faire, il est important de bien se faire conseiller afin que l’activité ou le domaine dans lequel votre investissement est fait, puisse être un secteur porteur. Ainsi, investir dans l’immobilier neuf , peut être une activité génératrice de revenus. De ce fait, il existe des prérequis nécessaires afin d’avoir l’assurance d’un investissement viable ou tout au moins minimiser le pourcentage de perte.
Nos idées pour un bon retour sur investissement…
Investir dans l’immobilier neuf comporte une part de risque, comme d’ailleurs dans tout investissement à but lucratif. Il faut donc exploiter des conseils tout à fait usuels pour augmenter son pourcentage de réussite. Dans ce qui suit, nous allons vous présenter 3 règles importantes pour réussir dans du neuf :
– Opter pour le meilleur logement
Pour opter pour un investissement locatif, il faut avant tout tenir compte de la géographie et des avantages liés à l’emplacement choisi, comme :
- la position du logement du centre-ville ou des gares,
- le quartier dans lequel il est situé,
- les facilités qu’il pourrait offrir à son locataire.
Il est aussi important de tenir compte des avantages qu’offre le logement comme sa superficie ou ses commodités. Opter pour une résidence dans un quartier d’affaire ou non loin d’une université peut être un avantage, pour avoir un logement qui se loue sur une longue période. Une zone privilégiée des touristes peut aussi avoir un fort potentiel de rentabilité.
– Trouver le bon locataire
Autant il est important de dénicher le meilleur logement, autant il l’est également de trouver le meilleur locataire afin de rentabiliser au mieux le bail. Il faut donc rechercher le locataire rare, d’abord en ayant une preuve de sa source de revenu pour avoir l’assurance de rentrer dans vos fonds, ou à défaut, prélever une caution qui servira de garantie au cas où. Il faut aussi s’assurer de ce que le locataire soucieux d’entretenir son cadre de vie, et donc prendre au mieux, soin du logement et ne pas l’abîmer. N’hésitez pas à faire une enquête de moralité par personne interposée afin de vous assurer que votre bien ne tombe en de mauvaises mains.
– Savoir tirer le meilleur profit possible des avantages fiscaux
Il ne faut pas non plus chercher à tout prix le meilleur profit, mais chercher aussi le meilleur avantage que la fiscalité pourrait vous offrir. Vous pourriez ainsi profiter des différentes lois qui régissent le secteur locatif, pour bénéficier de prêts immobiliers à votre avantage, ou encore baisser le montant de vos impôts.