Quel est l’intérêt de l’investissement locatif ?

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer selon une certaine période de temps que l’on appelle le bail. C’est un investissement qui dure de nombreuses années et nécessite la mobilisation d’importantes sommes. Il est donc important de bien mûrir sa réflexion avant de se lancer dans une telle affaire. Cet article vous renseigne sur les avantages d’un investissement locatif. Mais avant d’aborder ces avantages, passons en revue les risques que comporte l’investissement locatif.

Les risques de l’investissement locatif :

L’investissement locatif a de nombreux avantages mais également des risques. Au nombre de ses inconvénients, on a :

  • Les nombreux défis que doit relever un propriétaire : les réparations parfois urgentes et certains locataires qui ne payent pas leur loyer à temps, etc.
  • Certains logements ne parviennent pas à trouver de locataire, notamment dans des régions où l’activité économique est limitée.
  • Les risques liés à l’impossibilité de rentabiliser son investissement

Les avantages de l’investissement immobilier locatif

En dépit des risques, l’investissement locatif présente d’innombrables avantages.

  • Le placement locatif permet de s’assurer un revenu mensuel stable et de garantir un revenu pour l’avenir.
  • On peut également s’en servir et en faire un usage personnel. De plus, il s’agit d’un actif tangible, physique, réel, avec une valeur intrinsèque.
  • La facilité d’obtenir un financement est également l’un des avantages du placement locatif. Cet investissement a pour avantage de se faire à crédit. La plus grande partie des travaux est financée par la banque. Les loyers versés par les locataires permettent de rembourser le prêt.
  • Un investissement immobilier locatif peut permettre de profiter des écarts de prix. En effet, on peut acheter un bien immobilier à un prix plus bas que la valeur réelle. De la même manière, on peut revendre à un prix plus élevé que la valeur du marché.
  • On peut aussi obtenir des performances plus fortes que la moyenne en investissant dans une région où la demande est forte et où les prix augmentent très rapidement.
  • Avec le placement locatif, vous payez moins d’impôts.
  • Faire un investissement locatif , c’est investir pour la retraite et pour ses enfants.

Retenons que l’investissement locatif est un bon placement financier. C’est un placement plus sûr que d’investir à la bourse. L’investissement locatif permet de se créer facilement un patrimoine solide à transmettre à ses héritiers. Cela peut vous permettre plus tard, de payer beaucoup plus facilement les études de vos enfants ou de vous constituer un supplément de retraite.